Какво е гаранция за задържане?

Целта на задържането е да гарантира, че изпълнителят правилно ще завърши работите, изисквани по договора. При някои договори клиентът (Задълженото лице) може да задържи между 2,5% и 5% от стойността на договора (парични средства за задържане) за период до 6 – 24 месеца. Този период от време се нарича Период на отговорност за дефекти, когато вие, изпълнителят (и възложителят), ще трябва да отстраните дефектите. Това означава, че ще трябва да изчакате до края на периода на отговорност за дефекти, за да получите своите 2,5% – 5% от стойността на договора. Следователно това може да има отрицателен ефект върху вашия паричен поток. В този случай, с оглед освобождаване на паричен поток, можем да предложим гаранция за задържане като алтернативно решение. Като изпълнител (или подизпълнител), вие трябва да запазите парите си! Тези видове облигации не само подпомагат паричния поток, но и избягват необходимостта да се търсят задържания след приключване на договора.

​

Накратко, Гаранция за задържане гарантира, че Изпълнителят получава пълната сума на договорените сертификати за плащане, без да се задържат пари за задържане. Вместо това се предоставя гаранция за обезпечаване на сумата. И точно както в случая на задържане, стойността на гаранцията за задържане ще намалее след издаването на Сертификата за практическо завършване.

​

Финансова сигурност; клиентът, в този случай страната, която наема изпълнител (или подизпълнител), ще получи същото финансово обезпечение, както би получил, като държи 5% от стойността на договора под формата на пари за задържане.

​

В случая на строителната индустрия, гаранцията за задържане е вид гаранция за изпълнение, която защитава клиента след приключване на договора. Това осигурява гаранция, че изпълнителят (възложителят) ще отстрани всички проблеми след приключване на работата/проекта (дори след пълното плащане). Споразумението за гаранция за задържане включва дата на изтичане, за да се избегне объркване относно това кога изпълнителите се освобождават от договора.

​

Задържането може да се прилага и за номинирани подизпълнители. Както в случая с главния изпълнител, задържането на парични средства или гаранцията за задържане също осигурява финансова сигурност за главния изпълнител, за да гарантира, че подизпълнителят ще изпълни изцяло договора според изискваните стандарти. Това действа като предпазна мярка за отстраняване на дефекти.

​

Защо се нуждаете от гаранция за задържане?

• Като изпълнител можете да запазите парите си – спестявайки пари и осигурявайки ползи от паричния поток.

• Като клиент вие получавате финансова защита за вашия проект.

• На клиента също така се гарантира, че изпълнителят ще отстрани всички проблеми след приключване на работата/проекта

• И за двете страни ще има разходки за освобождаване на задържаните парични средства, когато договорът приключи.